【 ⅰ 】マイホ購入：そのローン額大丈夫？

※個人的な意見です。
　▲2 実践した事
　・ローン事前審査(銀行2件)

　▲2 気づいた事
　・ローン審査自体は「行っても行かなくても
　　どちらでも良いと思います」
　・ローンについて「借りれる金額と返せる金
　　額は違う」と理解した。
　　よくネットの記事や建築会社の人の話で
　「①現家賃と毎月ローン返済額が変わらない
　　ならマイホームを購入したほうが良い」
　「②将来、賃貸だと何も残らないが、持家な
　　ら財産として残る」
　「③年収の７倍位なら借りれる」

　とマイホーム購入をやたら押してくる。

【考え方のヒント】　
「①現家賃と毎月ローン返済額が変わらないな
　らマイホームを購入したほうが良い」
　→現家賃には、固定資産税、維持管理費など
　　は、含まれていないことを理解した上、検
　　討する。
「②将来、賃貸だと何も残らないが、持家なら
　財産として残る」
　→資産とは？
　　私は、買値 ≦ 売値 であれば、資産だと考
　　えます。
　　現在日本の一般住宅において、この公式が
　　成立つ可能性は、低いと考えます。
「③年収の７倍くらいなら借りれる」
　→現日本の(てか世界的に)金融政策として、
　　超低金利でローンが組めます。
　　また銀行ローンは非常に通易い状況です。
　　私も自分がいくら借りれるか知りたく、
　　事前審査した結果、5,000万円まで借りら
　　れることが分かった。
　　年収の8倍…。
　　銀行も貸したいんです。

借りれる額と返せる額は違うことを理解することが大事。